À refaire
Numéro d'enregistrement
Un numéro à 13 chiffres délivré par la mairie, obligatoire sur chaque annonce Airbnb ou Booking.
Amende jusqu'à 10 000 €
Loi Le Meur · Aix-en-Provence
Les propriétaires d'Aix ont des questions. Recevez leurs coordonnées.
Un simulateur sur le site de votre conciergerie. Le propriétaire voit ce que son logement rapporterait et ce qui lui manque pour le louer légalement. Pour recevoir son rapport, il laisse ses coordonnées, et sa fiche arrive dans votre espace.
Une ligne de code à coller
2 mois offerts
Rapports demandés12
Commission en jeu21 800 €
Mandats signés4 600 €
| Propriétaire | Commission / an | Étape |
|---|---|---|
| Claire M.T2 · Mazarin | 7 700 € | Nouveau |
| Thomas R.Studio · Vieil Aix | 5 200 € | Contacté |
| Nadia B.T3 · Proche centre | 8 900 € | RDV fixé |
| Julien P.T2 · Périphérie | 4 600 € | Mandat signé |
Nouveau propriétaire : Claire M.T2 à Mazarin · 7 700 € de commission par an
Illustration, données fictives
S'installe sur
WordPressWixWebflowSquarespaceJimdoShopifyFramerSite sur mesure
Règles d'AixChangement d'usage, DPE, n° d'enregistrement
1 ligne de codeWordPress, Wix, Webflow, sur mesure
Données dans l'UESupprimées au bout de 3 ans
À vos couleursVotre nom, votre couleur, vos emails
Le constat
Depuis la loi Le Meur, beaucoup de propriétaires ne savent plus s'ils ont le droit de louer.
Trois obligations, trois démarches différentes. Le propriétaire cherche quelqu'un qui lui explique. C'est le bon moment pour que ce soit vous.
Souvent manquant
Changement d'usage
Pour louer aux touristes un logement où l'on n'habite pas, la mairie d'Aix doit l'autoriser.
Amende jusqu'à 50 000 €
Seuil qui monte
DPE minimum
Un logement classé G ne peut plus être loué aux touristes. La classe E sera exigée, puis la classe D.
E en 2028 · D en 2034
Le propriétaire s'interrogeIl cherche sur Google, tombe sur votre site
Il fait la simulationRevenus, démarches, impôts
Vous recevez sa fichePar email et dans votre espace
Le simulateur
Une vraie réponse pour le propriétaire, un contact qualifié pour vous.
Revenu brut par an, estimé
entre 33 900 € et 43 100 €
≈ 29 600 € net pour le propriétaire, après gestion et frais
249 nuitslouées par an
155 €prix moyen par nuit
Pouvez-vous louer légalement ?
Probablement, mais 3 points à vérifier.
- Numéro d'enregistrementSans numéro, l'amende va jusqu'à 10 000 €À vérifier
- Changement d'usageL'amende peut atteindre 50 000 €À vérifier
- DPE à retrouverClassé G, le logement ne peut pas être louéÀ vérifier
- CopropriétéInformer le syndic, relire le règlementBon à savoir
Vos impôts : faut-il faire classer le logement ?
Non classéabattement 30 % · plafond 15 000 €
Classé meublé de tourismeabattement 50 % · plafond 77 700 €
Le simulateur chiffre l'économie d'impôt par an selon la tranche du propriétaire, et lui explique comment faire classer son logement.
De : Proprioscope · à l'instantNouveau propriétaire : Claire M., 7 700 €/an de commission possible
LogementT2 · Mazarin
Revenu brut estimé38 484 €/an
Votre commission7 700 €/an
Points à régler3
ContactRappel demandé
La différence
Le propriétaire voit son estimation avant de vous laisser son numéro.
Formulaire d'estimation classique
- Coordonnées demandées avant le moindre chiffre
- « Nous vous rappelons sous 24 h »
- Rien sur ce que la loi lui demande
- Vous rappelez sans savoir où il en est
Proprioscope
- Estimation affichée tout de suite, sans compte
- Vérification légale propre à Aix
- Il laisse ses coordonnées pour le rapport complet
- Vous l'appelez en sachant déjà ce qui bloque
Démo
Essayez-le comme un propriétaire.
Le simulateur tel qu'il s'affiche sur le site d'une conciergerie. Chez vous, il prend votre nom et votre couleur.
Si vous demandez le rapport, vous le recevez vraiment par email. Rien n'est transmis à une conciergerie.
Offre pilote
2 mois gratuits pour 3 conciergeries d'Aix.
Je l'installe avec vous, vous recevez les contacts, et vous me dites ce qui marche et ce qui manque. Sans engagement : à la fin, vous gardez tous vos contacts.
3 places
- 15 minutes ensembleJe vous montre le simulateur à vos couleurs, sur votre site.
- Je colle une ligne de codeSur la page de votre choix. Rien d'autre ne change sur votre site.
- Les fiches arriventPar email et dans votre espace, avec la commission estimée.
Sites de conciergerie
Un site qui s'affiche, et qui vous amène des propriétaires.
Un propriétaire qui vous cherche sur Google doit trouver un site qui marche, qui se lit bien sur téléphone et qui lui donne une raison de vous appeler.
Remise en ligne
Votre site affiche une erreur ou une page d'hébergeur.
- Certificat expiré, domaine mal relié
- Abonnement Wix ou WordPress expiré
- Vérification sur téléphone et sur Google
En général en 48 h
Site vitrine
Un site rapide qui parle aux propriétaires d'Aix.
- Vos formules, vos biens, vos avis
- Référencement local à Aix et alentours
- Simulateur intégré à l'accueil
En ligne en 1 à 2 semaines
Réservation directe
Les voyageurs réservent chez vous, sans commission de plateforme.
- Calendriers synchronisés Airbnb et Booking
- Version anglaise pour les voyageurs
- Paiement en ligne sécurisé
Sur devis
Devis gratuit, réponse sous 24 h. Domaine, contenus et accès restent à votre nom.
Un développeur à Aix, pas une plateforme nationale.
Je m'appelle Fabio Chevallier. Je développe des outils pour les conciergeries d'Aix-en-Provence. Les règles du simulateur suivent la réglementation de la ville, et je les mets à jour quand elle change. Vous avez un seul interlocuteur, que vous pouvez rencontrer.
Questions
Ce qu'on me demande le plus souvent.
Ça marche sur mon site Wix, WordPress ou Webflow ?
Oui. Il suffit de pouvoir coller un bloc de code HTML dans une page. Si vous ne savez pas où, je le fais avec vous pendant l'installation.
Est-ce que le simulateur peut abîmer mon site ?
Non. Il s'affiche dans un bloc isolé : il ne modifie ni votre mise en page ni vos styles, et il charge sa police et ses icônes lui-même.
Où vont les données des propriétaires ?
Elles sont stockées dans l'Union européenne et supprimées automatiquement au bout de 3 ans. Je ne les revends pas et je ne les partage avec personne d'autre que vous.
Les estimations sont-elles fiables ?
C'est une fourchette calculée à partir du type de logement, du quartier et de la saison à Aix, pas un engagement. Le rapport le dit clairement au propriétaire, et c'est à vous d'affiner lors du premier appel.
Et après les 2 mois gratuits ?
On regarde ensemble combien de contacts vous avez reçus et on fixe un prix qui a du sens pour vous. Si vous arrêtez, vous gardez tous vos contacts.
Je n'ai pas de site du tout. Vous pouvez m'en faire un ?
Oui, avec le simulateur intégré dès le départ. Voir la partie Sites de conciergerie.
15 minutes pour voir le simulateur sur votre site.
Je viens vous voir à Aix ou on s'appelle, comme vous préférez.